Исполнительная документация - основа для грамотной эксплуатации инженерных систем

Профессиональная исполнительная документация в Нур-Султане

При оснащении зданий инженерией работы ведутся в соответствии с проектной документацией, но зачастую в рабочем порядке приходится вносить необходимые изменения в изначальный проект. Таким образом, задача, которую решает исполнительная документация — это отображение реального состояния всех технических систем, их соответствие проектным решениям и предоставление перечня изменений и правок, внесенных в ходе реализации проекта. Эта техническая документация необходима не только для дальнейшей грамотной эксплуатации установленных систем, но и для согласования и сдачи объекта государственным и надзорным органам.

Исполнительная документация оформляется в установленном нормативами порядке и предъявляется исполнителем при сдаче работ и приемке объекта в эксплуатацию. После сдачи и ввода в эксплуатацию инженерных систем вся исполнительная техническая документация переходит на постоянное хранение в эксплуатирующую организацию и используется в процессе эксплуатации установленной инженерии.

Контроль скрытых работ

В ходе реализации проекта очень важно оценивать и фиксировать те результаты работ, которые впоследствии становятся недоступны для контроля. При необходимости, в освидетельствовании скрытых работ могут участвовать представители заказчика и независимые эксперты. По итогам контрольной процедуры составляется акт, а исполнительная документация пополняется чертежами и схемами с пометкой о соответствии проекту или «Как сделано».

Фиксация изменений в проектной документации

Любая исполнительная документация — это комплект текстовых и графических материалов, в которых отражено фактическое выполнение проектных решений. Эта документация четко отражает техническое состояние созданных систем, содержит все изменения и правки, внесенные в ходе реализации проекта, и облегчает процесс эксплуатации установленного оборудования. Также в этих документах обозначены ответственные исполнители по любому из видов работ. 

Помимо схем и чертежей исполнительная документация включает в себя свидетельства, подтверждающие, что смонтированные и налаженные инженерные системы и системы безопасности соответствуют действующим строительным нормам и правилам пожарной безопасности. Также, по завершении пуско-наладочных работ, проводятся испытания всех систем, по итогам которых составляются акты, включаемые в комплект документов. Вся исполнительная техническая документация хранится у заказчика и исполнителя до проведения итоговой проверки соответствующими надзорными органами. При сдаче объекта в эксплуатацию комплект документов передается также в управляющую (эксплуатирующую) организацию.

Состав исполнительной документации

При сдаче объекта формируется комплект исполнительно технических документов, который выглядит примерно следующим образом:

• общий реестр документов
• ведомость изменений проекта по данному объекту
• заверенные копии согласований изменений проекта
• специальные журналы по видам работ
• акты освидетельствования скрытых работ
• акты испытаний
• акты приемки, акты освидетельствования
• паспорта на системы;
• сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество примененного оборудования
• комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных фактически работ этим чертежам или внесенным в них изменениям.

Компания «ИСБ-Инжиниринг» предоставляет услугу формирования пакета исполнительной технической документации, необходимой для грамотной и полноценной эксплуатации смонтированных систем безопасности и инженерных систем зданий.